Những khu chung cư ở các khu đô thị mới Việt Hưng, Đại Kim, Định Công hay Linh Đàm trước đây vẫn bị coi là "vùng sâu vùng xa" thì nay cũng được người mua quan tâm tìm đến. Các văn phòng giao dịch nhà đất ở đây trở lên nhộn nhịp, sôi động hơn và tỷ lệ giao dịch thành công cũng khá cao như Mỹ Đình, Mễ Trì Hạ, Trung Hoà Nhân Chính, Cầu Giấy... Các căn hộ ở các khu chung cư cũ như Giảng Võ, Kim Liên, Nam Đồng, Nghĩa Tân... có điều kiện hạ tầng tốt, dịch vụ công cộng tương đối đầy đủ, Nhà nước lại có chủ trương xây dựng mới lại các chung cư cũ này nên cũng được nhiều người tìm mua, mặc dù giá mua có thể tăng 200-250 triệu đồng/căn hoặc gấp đôi so với cùng kỳ năm 2006...

   Đại diện Tổng công ty HUD cho biết, một số khu đô thị mới đã bán được gần hết số nhà ở đã xây xong, từ Tết âm lịch đến nay sức mua tăng khoảng 300%. Giá nhà, đất cũng tăng rất nhanh, mức tăng ít nhất khoảng 20%, trung bình 50%, cá biệt có nơi tăng 150-200%.

   Nguyên nhân thị trường địa ốc ấm lên, theo các nhà phân tích, trước hết là kinh tế Hà Nội phát triển nhanh và ổn định, bên cạnh đó, Việt Nam đã là thành viên chính thức của WTO, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2007 đã tạo môi trường pháp lý minh bạch đang thu hút làn sóng đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản. Nguyên nhân thứ hai là sự phát triển nhanh chóng của thị trường chứng khoán, nhất là từ sau Hội nghị Thượng đỉnh APEC, một số người đầu tư vào chứng khoán thu lời lớn đủ tiền mua nhà hoặc chuyển đổi nâng cấp nhà. Bên cạnh đó, những "nới lỏng" quy định về nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Nhà ở cũng đã thu hút nhiều người thuộc đối tượng này đầu tư mua nhà, làm tăng lượng cầu về nhà ở.

   Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất ở Hà Nội cũng khả quan, sôi động với mức tăng giá sau đấu thầu lên tới khoảng 200%. Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội, kết quả này là do tác động của sự chỉ đạo tích cực của UBND thành phố trong công tác đầu tư hạ tầng vào các dự án và thu hồi nợ, số lượng người tham gia đấu giá tăng, kết quả đấu giá cũng tăng so với giá sàn. 6 tháng đầu năm 2007, UBND thành phố đã tổ chức thành công 33 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại 15 dự án và lựa chọn chủ đầu tư tại 3 dự án xây dựng khách sạn theo phương thức nộp tiền 1 lần với quy mô 21,3 ha đất, thu được 1.600 tỷ đồng, đạt 72,7 % so với kế hoạch (trong đó 3 dự án lựa chọn chủ đầu tư chiếm 1.029 tỷ đồng).

   Bất chấp những thăng trầm của thị trường địa ốc, dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp ở Hà Nội vẫn luôn sôi động, tăng dần. Xu hướng này sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo do nhu cầu ngày càng cao trong khi nguồn cung lại có độ trễ nhất định.

   Đến nay, hầu hết các dự án cho thuê căn hộ, văn phòng, khách sạn cao cấp, trung tâm mua sắm đều có công suất thuê đạt trên 95%, nhất là văn phòng hạng A, B, giá thuê cũng tăng hơn so với thời gian trước đây. Đầu năm 2007, Hà Nội chỉ có hai cao ốc văn phòng hạng A cho thuê là Opera Business Center và Pacific Place với tổng diện tích 22.350 m2 đi vào hoạt động; hai cao ốc văn phòng hạng B là VIT Tower và Viglacera Tower dự kiến khai trương trong thời gian tới nhưng không còn chỗ trống. Mặc dù giá cho thuê tăng, mức giá trung bình hiện nay khoảng 23-26 USD/m2/tháng, những địa điểm cho thuê lẻ, giá thuê thỏa thuận đã đạt ngưỡng 50 USD/m2/tháng như Trung tâm thương mại Vincom City Tower, tòa nhà 63 Lý Thái Tổ, nhưng nhu cầu thuê văn phòng vẫn tăng mạnh. Hàng loạt các dự án cao ốc văn phòng cho thuê đang được gấp rút triển khai để đưa vào sử dụng ngay trong năm nay nhưng theo dự đoán vẫn không thể đáp ứng đủ nhu cầu đang tiếp tục tăng cao.

   Nguyên nhân của sự tăng cầu văn phòng cho thuê cao cấp là: Sự tăng trưởng kinh tế ổn định, đầu tư nước ngoài vào Việt Nam liên tục tăng trong các năm gần đây. Ngày càng có nhiều các công ty đa quốc gia đến mở văn phòng tại Việt Nam. Các công ty đa quốc gia đang hoạt động và ngay cả các công ty lớn tại Việt Nam cũng có nhu cầu mở rộng diện tích hoạt động. Sự phát triển nhanh chóng của thị trường tài chính Việt Nam dẫn đến nhu cầu tăng cao về địa điểm "đắc địa" làm văn phòng giao dịch, chi nhánh kinh doanh.