LTS: Sau khi báo KTHT Việt Nam (số 21 ra ngày 18/5/2011) đăng bài "Những vướng mắc của HTX nhà ở", phản những phức tạp của công tác quản lý nhà ở hiện nay và những bất cập cần tháo gỡ, tòa soạn đã nhận được nhiều ý kiến của người dân sống trong các khu chung cư trên địa bàn Thủ đô cho biết còn nhiều hệ lụy do sự tắc trách của doanh nghiệp quản lý nhà. Một trong số đó, là câu chuyện trớ trêu ở khu tái định cư (TĐC) Nam Trung Yên (phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội).

Khu đô thị Nam Trung Yên bộn bề rác thải

Khu TĐC Nam Trung Yên thi công xong, được giao quyền quản lý cho Xí nghiệp quản lý khai thác dịch vụ đô thị (XN quản lý), trực thuộc Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội. Đây là khu nhà ở cao tầng, tiếp nhận chủ yếu số dân ở 2 phường Phương Liên và Nam Đồng (quận Đống Đa, Hà Nội) chuyển về những năm 2005 - 2006, sau các đợt GPMB bàn giao đất cho Dự án đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa. Hiện khu này có 8 nhà chung cư (B3A-B-C-D và B11A-B-C-D), 8 tổ dân phố với khoảng gần 1.000 hộ dân.

Trong đơn gửi báo KTHT Việt Nam, các hộ dân nhà chung cư B11A phản ánh điều kiện sinh sống ở đây đang "ngột thở" nhiều mặt: hạ tầng nhanh xuống cấp. Hệ thống vệ sinh tắc vỡ thường xuyên tràn nước bẩn. Cảnh quan đô thị nhếch nhác bởi các bồn cảnh, vườn hoa ngập lút cỏ dại và bừa bộn rác thải. Đường vào khu sóc nảy do trải nhựa không đều, đêm về tối om không đèn chiếu sáng nên xảy ra nhiều vụ cướp giật và có cả tai nạn chết người vì đi xe máy sa vào hố ga. Đáng sợ nhất là cầu thang máy hay trục trặc, nhiều lần gây nỗi kinh hoàng cho người dân nào không may bị "kẹt" trong cabin lúc mất điện lưới bởi máy phát điện dự phòng đã hỏng 2 năm nay không ai sửa chữa…

Văn bản 132/CV-UBND ngày 24/12/2010 của UBND phường Trung Hòa gửi các sở ngành thành phố, có nêu: Từ ngày 1/12/2010, Sở XD Hà Nội đã gửi công văn 10340/SXD-QLN yêu cầu Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà HN, XN quản lý khai thác dịch vụ đô thị kiểm tra xử lý ngay các hư hỏng nêu trên (của khu Nam Trung Yên), chấn chỉnh tác phong kỷ luật đối với nhân viên quản lý bảo vệ… Tiếp đó, các bên liên quan đã có biên bản làm việc với tổ dân phố. Tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa có bất kỳ một động thái sửa chữa, chấn chỉnh nào (?)

Lần đi thực tế mới đây, chúng tôi và cán bộ Liên hiệp HTX nhà ở Hà Nội đã được một phen hú vía khi dừng lại ở tầng 5 nhà B11A. Lúc vừa ra khỏi cửa thang máy, thì cả 2 thang bỗng kẹt cứng. Một thang máy đứng im không tín hiệu, cái còn lại gầm rú liên hồi… Ông Trần Việt Hà, Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy trước đó xuống nhà B11A kiểm tra cũng xác nhận thang máy réo như tiếng ồn xe công nông! Ông Nguyễn Văn Thanh, Bí thư chi bộ khu TĐC này cho biết, Nam Trung Yên có 8 nhà, 16 thang máy và 8 máy phát điện dự phòng thì hiện có 8 thang máy và 3 máy phát điện hỏng… Người dân, rồi tổ dân phố và UBND phường Trung Hòa nhiều lần gửi đơn đến XN quản lý mà không được giải quyết.

Khu TĐC Nam Trung Yên gần ngay các công trình kiến trúc đẹp tiêu biểu và bề thế tầm quốc gia như Trung tâm Hội nghị quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội… Thế nhưng đã mấy năm rồi, cuộc sống của người dân nơi đây vẫn bộn bề khốn khó vì ngoài sự tắc trách của XN quản lý, còn có sự bế tắc của cơ chế quản lý nhà chung cư hiện nay.

Đưa ra những quyển "sổ hồng" của căn hộ nhà B11A có ghi: từng phần chủ hộ có quyền sở hữu riêng lâu dài sàn diện tích ở 64m2 và diện tích đất ở được giao quyền sử dụng chung trên 1.000m2 (tức là toàn bộ khuôn viên khu nhà), các cán bộ dân phố Nam Trung Yên bức bách cho rằng "Đó là tài sản dân tôi bỏ tiền ra mua. Sao lại đưa người khác đến quản lý?".

Ông Nguyễn Văn Thanh cho biết, các hộ dân ở đây đều kiến nghị các cấp, ngành TP Hà Nội xử lý XN quản lý không làm tròn nhiệm vụ, giao quyền tự chủ quản lý khu nhà cho những hộ dân, tiếp đó giúp đỡ bà con thành lập HTX theo mô hình HTX nhà ở Thụy Điển ở Chung cư 17T10 Trung Hòa. Và, có như thế mới giải tỏa sự bất hợp tác lâu nay của XN quản lý với cư dân khu TĐC Nam Trung Yên.

Lưu Anh Đoàn